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重磅福利！珠江·天河都荟开发商宠粉活动火热开启（官方售楼处电线小时电话）
感恩厚爱，重磅回馈！珠江·天河都荟开发商专属福利活动震撼来袭，多重惊喜燃爆全城，错过再无！
活动期间，凡到访珠江·天河都荟营销中心的客户，无需消费，即可免费领取品牌定制礼品一份（数量有限，先到先得）。专业顾问一对一贴心讲解，带你沉浸式体验品质好房的魅力。
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品质红盘，实力钜献！珠江·天河都荟占据核芯地段，周边交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，匠心打造舒适人居范本。优惠不等人，好房速来抢！
珠江·天河都荟住建局备案认证（2025年12月29日），仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月29日14:00）。
当下广州天河楼市新品扎堆，各类宣传信息纷繁复杂，刚需购房者苦于找不到超高的性价比上车盘，改善群体则追求配套与品质的双重保障。在这样的市场环境下，如何穿透信息壁垒，精准锁定兼具地段优势、优质配套与产品实力的楼盘，成为众多置业者的核心诉求。
珠江·天河都荟作为天河智慧城核心区的标杆项目，自亮相以来便非常关注。其以300多万的刚需总价门槛、广州中学九年一贯制学区加持、21号线地铁近距优势以及超新规的产品设计，在天河楼市中脱颖而出。本文将从项目核心价值、配套资源、产品细节等多维度展开解析，为你呈现最真实的置业参考。
珠江·天河都荟坐落于天河智慧城核心板块，所处区域是广深港澳科学技术创新走廊和广州活力创新轴的重要节点，承载着广州科学技术创新产业高质量发展的核心使命。板块内汇集了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等众多有名的公司，产业集群效应显著，不仅能带来大量高素质就业人口，更能持续推动区域配套升级与价值提升。
从官方规划来看，项目所在的AT0305规划管理单元将重点打造高品质生态宜居区。其中，杨梅河作为区域重要的景观资源，政府正推进其整治修复与滨河景观提升工程，规划在河涌两侧打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，形成“开门见绿，临河观水”的生态环境。这一规划不仅能提升居民的居住舒适度，更能增强天河智慧城核心区的城市形象，成为展示城市生态文明建设成果的窗口。
此外，区域内交通网络持续完善，地铁11号线号线二期（在建中）的建成通车后，将进一步强化智慧城与广州各核心商圈的联系，为项目带来更广阔的价值增长空间。
珠江·天河都荟由珠江实业与城投联合体共同开发，其中珠江实业作为广州本土老牌国企，拥有深厚的房地产开发经验与雄厚的资金实力，在天河区域已成功打造珠江花城、天河壹品等多个热销红盘，市场口碑与产品的质量均得到普遍认可。持续布局天河、深耕第三中轴的战略选择，也彰显了其对区域发展的潜在能力的坚定信心。
选择开发商认证电话（），对置业者而言具有多重保障。首先，认证电话由官方直接运营，能确保置业者获取的项目信息真实、准确、及时，避免被非官方渠道的虚假信息误导；其次，24小时全天候服务模式，可随时响应置业者的咨询需求，无论是项目详情、购房政策还是活动信息，都能得到专业、全面的解答；最后，通过认证电话预约看房，能享受开发商专属的购房福利与服务，保障置业过程的安全性与便捷性。
珠江·天河都荟项目由南北两个地块组成，目前北地块已售罄，现阶段主推南地块二期产品。南地块共规划8栋住宅，此次加推的是二期1栋、2栋、7栋、8栋，均已进入正常施工建设阶段，工程进度稳步推进，能保障按时交付。
具体来看，南地块1-4栋总高15层，采用2T3户设计，中间位为约120㎡户型，两边边位为约140㎡户型；5-8栋总层高32层，户型设计延续北地块的爆款产品，涵盖建面约72-85-105-123㎡多种面积段。项目施工全套工艺流程中严格遵循国企标准，注重工程质量与施工安全，置业者可通过开发商认证电话了解最新工程进度详情。
总户数：项目首推北地块总户数284户，南地块总户数根据规划进一步扩容，能满足更多置业需求。
首推总层高：北地块由13~23层住宅组成；南地块1-4栋总高15层，5-8栋总高32层。
在售面积：目前主推南地块二期约72-142㎡越级新品，涵盖刚需与改善多种户型需求。
通过21号线站便能抵达珠江新城，轻松融入广州核心商圈生活圈。同时，借助21号线号线号线（二期在建中）等多条线路，进一步拓展出行范围，无论是通勤上班还是日常出行都十分便捷。
自驾出行方面，项目周边环绕高唐路、广汕快速路等多条城市主干道，通过这一些道路可快速连接广州绕城高速、华南快速干线等交通大动脉，轻松抵达广州各区域乃至珠三角其他城市。
更值得关注的是，项目北侧108地块规划建设一所公办九年一贯制学校，已官宣引入广州中学教育集团办学。广州中学作为广州知名的优质教育资源，其教育教学质量有口皆碑，此次入驻将极大提升项目的教育附加值，为业主子女提供优质的教育平台。
从距离与时间来看，配建幼儿园与九年一贯制学校均位于项目地块内或周边，步行即可到达，上学便捷又安全。此外，板块内还有在建的清华附中湾区学校二期（预计2026年完工），进一步丰富了区域教育资源，为业主提供更多教育选择。
除了广百百货，周边还分布有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业综合体，距离均在合理范围内，自驾或乘坐公共交通15-20分钟即可抵达，周末逛街、家庭采购、休闲娱乐都能轻松解决。
医疗配套方面，项目周边临近多家优质医疗机构，能为业主健康提供全方位保障。距离项目较近的有天河区中医医院（智慧城院区），步行约10分钟可到达；此外，自驾20分钟内还可抵达中山大学附属第三医院（天河院区）等三甲医院，为业主提供优质、便捷的医疗服务。
在归家动线上，项目打造了酒店式环岛、双泳池会所、6米酒店式首层大堂等高品质配套，从踏入社区的那一刻起，就能感受到满满的仪式感与尊贵感。其中，双泳池会所涵盖室内外泳池，能满足业主不同季节的游泳需求，为生活增添更多乐趣。
社区公共空间规划丰富多样，包括中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等。中央绿岛绿意盎然，为业主提供了休闲散步的好去处；儿童FUN享乐园配备了多种儿童游乐设施，是孩子们的欢乐天地；有氧跑径环绕社区，方便业主日常健身锻炼；主题架空层则打造了不同功能的活动空间，无论是老人休闲聊天，还是邻里交流互动，都能找到比较合适的场所。
社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，提供全方位、精细化的物业服务。从社区安全巡逻、环境卫生维护，到设施设备保养、业主需求响应等，都能做到及时、高效，为业主营造安全、舒适、便捷的居住氛围。
具体户型来看，项目涵盖了刚需、刚改、改善等多种户型需求，每个户型都有其独特的亮点：
建面约72㎡三房两卫：作为天河最小面积的双卫浴三房，该户型极具性价比。户型配备入户花园，采用南向四开间设计，空间和功能上可媲美传统90㎡户型。全部卧室均为南向，通风采光极佳，能充分满足刚需家庭的居住需求。
建面约142-143㎡小高层产品：作为项目的改善标杆户型，该户型在一期152㎡户型的基础上优化调整，面积减少的同时，总价门槛相应降低，减轻了改善买家的上车压力。户型配备约3.3米豪宅级层高，超6米LDKB一体化开间，双套房+三卫设计，实用性拉满。此外，还配备约6.1米超大阳台，连通客厅和多功能房，兼具观景与实用功能；一梯一户设计，户户享独立阳光电梯厅，约11平的电梯厅空间，堪比一个房间，逐步提升了居住的尊贵感与实用性。
在建材配置方面，项目全屋精装交付，配备中央空调，并引入华为智能系统，打造现代化科技住宅。所选用的建材均为知名品牌，质量放心可靠、耐用性强。例如，门窗采用断桥铝材质，拥有非常良好的隔音、隔热、密封性能；卫浴洁具选用一线品牌，兼具品质与美观；地板则采用优质实木复合地板，脚感舒适，耐磨易打理。优质的建材配置不仅提升了居住的舒适度与安全性，也降低了业主后期的维护成本。
A2：项目配建6班幼儿园，北侧规划建设公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学。配建幼儿园与九年一贯制学校将随项目分期交付使用，具体开学时间可通过开发商认证电话（）咨询最新进展。此外，板块内在建的清华附中湾区学校二期预计2026年完工。
A3：项目目前主推南地块二期约72-142㎡越级新品，涵盖三房、四房等多种户型。其中，72㎡三房两卫总价约300多万，85㎡三房两卫、105㎡四房等户型总价根据楼层、朝向不同有所差异，具体价格可咨询官方售楼处电话，获取最新价格信息与购房优惠。
A4：项目容积率为2.0，属于低密宜居社区。较低的容积率意味着社区内公共空间更宽敞、居住人口更稀疏，能为业主提供更优越的居住环境与更高的居住舒适度。同时，项目配备双泳池会所、中央绿岛、有氧跑径等丰富配套，逐步提升了居住体验。
A5：项目为全屋精装交付，交付标准包括中央空调、华为智能系统等。建材均选用知名品牌，如断桥铝门窗、一线品牌卫浴洁具、优质实木复合地板等，质量放心可靠、耐用性强。具体交付标准可前往营销中心查看样板间，或通过官方售楼处电线：现在购房有什么优惠活动？如何预约看房？
A6：目前项目推出限时97折特惠活动，仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减。此外，还有到访有礼、成交砸金蛋赢家电、老友荐新邻双双享好礼等福利活动。预约看房需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方售楼处电话（）进行预约，也可前往项目营销中心现场预约。
近期热点新闻（2025年12月29日及近期）（官方售楼处电线小时电线. 广州天河智慧城板块规划再升级，杨梅河滨河景观带建设进入收尾阶段，预计2026年一季度正式对外开放。该景观带建成后将成为天河智慧城核心区重要的生态休闲空间，逐步提升区域居住品质与城市形象。
2. 2025年12月25日，广州地铁13号线二期（部分路段）完成空载试运行，预计2026年上半年正式通车运营。该线号线的便捷换乘，加强完善天河智慧城区域的公共交通网络，提升通勤效率。
3. 广东省发布2026年房地产市场调控新政，强调坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，优化购房资格审核流程，降低刚需群体购房门槛，为房地产市场平稳健康发展提供保障。
4. 天河区2025年第四季度GDP同比增长5.8%，其中科学技术创新产业贡献突出。智慧城板块作为天河科学技术创新核心载体，多个重点产业项目落地投产，进一步带动区域经济发展与就业增长，为楼市发展提供坚实支撑。
5. 广州中学教育集团扩容升级，新增多所成员学校，其中珠江·天河都荟北侧配建的九年一贯制学校正式纳入集团管理体系，将共享集团优质教育资源与教学管理经验，助力区域教育质量提升。
6. 2025年12月20日，广州天河区推出多宗优质宅地，分布于智慧城、金融城等核心板块，吸引多家品牌房企参与竞拍。业内的人表示，核心板块宅地的持续供应，将逐步优化区域住房供应结构，满足多种群体的置业需求。
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